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ag九游国际30年“铺绿”难见绿 江城屋顶灰蒙蒙(图)

时间:2021-06-21 12:06

  “站在黄鹤楼上远眺,视线栋房屋的屋顶上,可以看到大片的桂花树、铁树,绿油油的草坪……”

  这是2010年,武昌区重点对黄鹤楼视线栋房屋分批绿化,做出的规划,可如今,经过长江大桥,武昌桥头下的平屋顶上,一片灰色。站在黄鹤楼上眺望,只有几个屋顶上,依稀可见杂草丛生、花树干枯。

  2005年起,武汉出计划推广屋顶绿化,想让78处屋顶披上绿装,建设楼顶花园,解决楼顶脏乱差,为城市添绿。

  然而,不管是“自下而上”的努力,还是“自上而下”的推广,缺乏政策约束,资金瓶颈,以及涉及众多政府部门而难协调等众多因素,这项“可做可不做”的工作,进展得“举步维艰”,30年来,武汉屋顶铺绿效果并不明显。

  黄鹤楼附近的后长街社区、司门口等地,曾经试点屋顶绿化的区域,已经难觅踪迹。从远处俯瞰,部分曾种下绿色植被的楼顶,已经长起几公分高的杂草。

  武昌司门口步步云商业大楼上,胡先生正埋头将楼顶的杂草清除,开荒出一片菜地。一片杂草丛生中,ag九游国际。依稀可以看出,这里曾经是一块绿化区域,但植被不再、草树枯萎。

  2011年4月起,胡先生家所在的居民楼作为黄鹤楼视线范围内建筑之一,被纳入楼顶绿化试点中。短短几个月,一座像模像样的空中花园在楼顶呈现,胡先生一度曾为这个“私人花园”而骄傲。

  但这样的骄傲并未持续下去。这个200多平方米的花园建起最初,楼顶还特地安装了水泵浇水,一位园林的负责人经常带着一位工人来此做维护,浇水、修枝、更换植物等等。去年底,寒潮来临,水泵两次冻裂后,工人再也没有来过了。

  胡先生曾多次联系相关部门,但至今无人问津,如今,除了惋惜,他只能在闲暇之余,在屋顶开荒种菜了。

  黄鹤楼附近的后长街社区、司门口等地,曾经试点屋顶绿化的区域,已经难觅踪迹。从远处俯瞰,部分曾种下绿色植被的楼顶,已经长起几公分高的杂草。

  2010年,武汉市投资12.5亿元用来添绿,其中武昌区重点对黄鹤楼视线栋房屋分批绿化,其成功经验将推广到全市另外42处屋顶。

  但至今,因为“屋顶绿化项目近几年并未纳入重点工作和绩效考核,属于区里的自选动作”,武昌区园林部门无法提供目前这些规划“披绿”项目的完成情况,甚至在他们的工作总结中,“也未提及”。

  武昌园林部门一负责人称,前期试点的36栋房屋屋顶绿化,后期管理都交由各单位和居民自行负责,成效和数据并未进行反馈统计,管理情况及现状如何,园林部门也不清楚。

  不过,前期屋顶绿化试点的房屋中,有两处较为“知名”,一处是司门口时尚广场,一处是司门口工商银行。

  按照设计规划,司门口时尚广场楼顶有草有树,还架起三座凉亭供人休闲。但如今这里正值装修,大门紧闭,楼上的绿化树木状况如何,无人知晓。

  司门口工商银行楼顶的绿化,是屋顶绿化试点中唯一保存较好的点,但不允许外人踏入,小花园的美丽拒绝外人欣赏。

  说起技术时,王建红侃侃而谈,不过,这些都已不是问题,“更让人头疼”的是后续管理,因为“没人管”。

  在武昌区园林局,前期屋顶绿化试点工作的负责人,大多已不在岗。几经周折,记者找到了一直负责屋顶绿化工作的工程师王建红。屋顶绿化工程程序繁琐,王建红仍然记忆犹新,“屋顶绿化非常不易,为了协调和沟通,我们都是一栋楼爬上屋顶很多次。前期要与居民沟通、请设计专家现场勘测,后期还要持续管理,黄鹤楼周边第一批12栋建筑的屋顶绿化从选定到成型,花费了很长时间。”

  涉及绿化工程的每个屋顶,都要做多次试验,由市政园林专家一栋一栋的研究。黄鹤楼周边的建筑多是老建筑,屋顶结构各不相同,改造起来难度比较大。既要根据屋顶承重来测算土壤深度,再根据土壤深度来配置土壤成分,还要考虑房屋结构、工程实施难度、种植植物的匹配度等等。

  “排水板上的基质层最有讲究。”1立方米用于地面绿化的土壤至少重1600公斤,吸水后更是达到2000公斤。屋顶绿化采用营养土、珍珠岩、锯末等配比成的轻质土壤,1立方米土壤仅重780公斤,对屋顶承重没有影响。

  除了坡顶屋面和年代过于久远的老楼,目前武汉市框架、砖混结构的房屋,理论上都可以在屋顶加防水层后绿化。王建红介绍,相比普通楼顶2—3毫米的防水层,屋顶绿化要求作双层防水处理,防水期翻了一番,达到10年之久。防水层上铺设排水板,排水板就像紧密排列的水杯,水满则溢,平时则蓄水保湿。

  说起技术时,王建红侃侃而谈,不过,这些都已不是问题,“更让人头疼”的是后续管理,因为“没人管”。

  这一说法,也得到了司门口时尚广场一位现场负责人证实。他透露,公司业务繁忙,无暇顾及楼顶的绿化,也谈不上管理和做成特色。

  武昌区试点的36栋房屋,以机关事业单位、居民楼、个人私房为主,屋顶绿化的建设费用全部由政府出钱买单。相关人士透露,此次投资预计接近1000万。为鼓励建设楼顶花园,武汉曾经试点对建设单位给予20%的补贴。这项实质性的鼓励政策,曾对社会单位建空中花园产生过直接有效的激励,但之后没有全面推广,一个重要原因就是资金。

  屋顶绿化的后期的养护和管理,费用问题也是瓶颈之一。据估计,屋顶绿化每1平方米每年的员工维护成本,需要10元左右。前期,这笔费用主要由园林部门出钱补贴,还曾尝试“以奖带补”的模式。

  园林人士坦承,“还有很多处于摸索阶段”,例如灌溉水源,有的是居民和单位自己提供,还有的是园林局专门安装的水表,这笔水费由谁支付,尚在探讨。银行、学校等大单位还好说,“比如一栋住了5家人的居民楼,谁来管,谁付钱,更为复杂。”

  王建红称,近年来,武昌区每年试点扩建1-2处屋顶绿化,主要以符合条件的新建小区为主。但因楼盘前期开发建设时,并未将此纳入计划中,开发商大多持尝试和观望的态度,“屋顶花园”的推广更是举步维艰。

  上世纪80年代,武汉屋顶绿化雏形初现。这个时期,屋顶绿化是一种市民自发的行动,政府部门并没有过多干预。

  武汉素有“火炉”之称,夏天酷暑难耐,尤其是在太阳下烤了一天的楼顶,房里根本待不住人,一些住在顶楼的人就想到了在屋顶或者墙体上种植物。

  最初,一些有经济实力的工厂、院校等,在宿舍楼上种植爬山虎等攀援植物,就进行了墙体和屋顶绿化,降温效果很不错。后来不少市民纷纷效仿,形成了一些屋顶花园,并从单一墙体发展到屋顶、阳台、门庭,植物品种也从最初的几种发展到十几种。

  1998年,武汉创建国家园林城市,屋顶绿化开始引起相关部门重视。武汉市园林局绿化养护管理处相关负责人介绍,为早日建成国家园林城市,1998后,武汉每年都要建设15处绿化屋顶,平均每个中心城区2处,全市每年的屋顶绿化面积近10000平方米。可如今,谈起当时这些绿化试点是否还在时,该负责人只是笑着摇头。

  2005年是武汉市推广屋顶绿化工作的一个节点。当年3月,时任武汉副市长的胡曙光要求武汉学习成都屋顶绿化经验。两个月后,时任武汉园林局长詹林带队赴成都“取经”。当年11月9日,詹林带回的成都经验受到政府重视,武汉副市长尹维真在武汉园林局呈送的《武汉市立体绿化工作实施方案》上批示“要抓紧组织实施”。

  2006年4月,武汉园林相关会议宣布,用5年时间,奠定武汉生态园林城市基础,立体绿化是一项重点工作。当年绿委办计划,每年新增29座屋顶花园。

  到2008年,武汉屋顶花园却仅有89处、9万平方米,这与武汉数亿平方米的闲置屋顶面积差距巨大。

  同年,为创建全国文明城市,武汉再度掀起“楼顶绿化”的高潮,政府投入2760万元再次推动屋顶绿化,据称可绿化屋顶9万平方米左右。

  时至今日,武汉楼顶绿化仍然停留在“倡导”层面,“铺绿”30年,武汉楼顶仍然杂乱。

  詹林指出,屋顶绿化是一个综合工程,不是园林局一个部门的工作,还涉及到房管、规划、建委等多个职能部门的利益。

  屋顶花园具备普通绿地所有的功能,降尘、降噪、降温,还能扩大城市“绿视率”。据有关数据显示,在夏天,屋顶花园可为室内降温3℃-5℃。人口密集区,新增50平方米的绿化,对人的效应远比远郊新增1000平方米绿化带带来的效应大。如果一个城市屋顶绿化率达到70%上,城市二氧化硫含量将下降80%,热岛效应有望消失。

  在武汉“屋顶绿化”工程,有一个人不得不提,他就是曾任武汉市人大常委会委员、武汉园林局前任局长詹林。

  早在2005年,武汉启动屋顶绿化工作时,正任园林局长的詹林,希望通过城市立体绿化,把武汉变成线年,作为武汉市人大常委会委员,他在武汉第二十届人大常委会第九次会议上再次呼吁,在全市范围内大力推广屋顶绿化。

  如今,詹林早已退离一线。这次重提“屋顶绿化”,他感慨曾经去“取经”之地成都,如今已经有了屋顶绿化的“一整套完成的机制体系”,而武汉,虽已有30年,“仍处于初级阶段。”

  “政府的认识和决心不够,没有一个权威的协调机构来推进。”詹林指出,屋顶绿化是一个综合工程,不是园林局一个部门的工作,还涉及到房管、规划、建委等多个职能部门的利益。并不是所有的屋顶都适合绿化,摸清全市建筑年代以及承重能力是前提,可园林局并没有能力普查此事,而有能力普查的单位,却没有义务开展这项工作。

  詹老说,成都开始推广屋顶绿化时,也遇到过同样的难题。后来,成都市政府牵头,成立了立体绿化和屋顶绿化工作专班。专班由市重大办牵头,市建委、市园林局、市规划局、市房产局等相关部门参加组成,负责编写城市空间立体绿化技术导则、实施办法,并监督管理各区开展此项工作。

  詹老觉得,在新建筑规划、设计阶段,就应该对开发商有相关的政策规范:摸清屋顶承重能力,预留相应的空间,对屋顶进行相应的防水、防漏等技术处理。“没有硬性规定,对开发商也就没有必要的约束,屋顶绿化可做可不做。”

  “屋顶花园好看是好看,但自家房子漏水只有自己清楚。”不少居民担忧,涉及到房子管理,本来就十分复杂,屋顶绿化对有些居民更是“多一事不如少一事”。

  “居民不解、不惑都是正常的,这就需要政府做好前期宣传工作,让他们充分认识到屋顶绿化的好处。”詹林说,现在的技术,已经可以解决市民担心的问题。

  武汉园林局绿化维护管理处相关负责人介绍,从1998年至今,根据每年建设情况估算,武汉目前应该有300多处屋顶花园。实际上,花园是建了,但因后期无人管,慢慢就荒废了。

  亭台小桥、绿树红花点缀其间。这是家住汉正街既济电力商城20楼的田爹爹每天推开窗户看到的景色。如此美景,在土地金贵的汉正街是看不到的。在田爹爹居住的商城顶楼,有一个近8000平米的空中花园。这座屋顶花园是2008年时湖北电力装备有限公司花费247万元改造建成的,是武汉单体最大的“空中花园”。

  花园漂亮,居民满意,尤其是那些老年人,可以来这里散步运动。可物业公司为此耗费不少财力。武汉既济物业服务有限公司经理丁胜坦言,空中花园好建,但后续管理难度大。

  为照顾好花园,物业专门请了两位园丁,负责花园的浇水、施肥、补苗、除虫等。因为土层薄,不易蓄水,夏季花去年8月单月用水量高达2000吨。

  “花园每年的各种费用在10万左右,占小区年物业费的10%。”丁胜说,“若论经济效益,屋顶花园完全是赔本的买卖,所以一般的开发商和物业公司对此并不热心。不过,屋顶花园在夏季降温效果好”。

  在既济电力商城坐219路公交,经过两站,就到了汉正街闹市另一隅的江汉区满春街小夹社区里,穿过如织人流,社区中央一栋高楼的屋顶花园却是另一番景象:桂花飘香,月季吐红,绿油油的丝瓜、金灿灿的南瓜垂吊在瓜藤上,不时有居民过来采摘。

  满春街地狭巷多、商住合一。这个仅有0.3平方公里的袖珍街道里,常住人口和流动人口多达几十万,在原本嘈杂、拥挤的地带,居民们利用屋顶和外墙,种植花草,打造出1.5万平方米的“空中花园”。

  小夹社区居委会主任陈玉华介绍,2009年,社区开始推广屋顶绿化,栽植花苗的费用由街道和社区负担,花园的后续管理则主要以志愿者为主。目前,社区30多名志愿者分区打理花园,每人一块“责任田”。

  “谁管理,谁就享用成果。”陈玉华说,有些居民志愿者在花园里栽种许多蔬果,等到收获季节就可以享用自己的劳动果实。这不仅激发了居民的积极性,也让花园得到了持续有效的管理。

  在小夹社区的带动下,其他社区纷纷跟进,同乐社区10楼天台上,7户顶楼住户集体进行屋顶绿化,栽种四季花卉。为了节约水,居民们还在屋顶摆满盆盆罐罐,接蓄雨水。

  屋顶绿化可以广泛地理解为在各类古今建筑物、构筑物、城围、桥梁(立交桥)等的屋顶、露台、天台、阳台或大型人工假山山体上进行造园,种植树木花卉的统称。

  联合国环境署的研究表明,屋顶绿色植被可吸收70%至85%的太阳辐射热。在夏季来临时,顶层楼的室内温度将因此降低2℃—5℃,能节省近一半的空调用电量。

  据北京市园林研究所专家测定,花园式屋顶绿化平均滞尘率为31.13%,简式屋顶绿化平均滞尘率也达到21.53%。

  鲜为人知的是,屋顶绿化还能有效截留雨水。城市建设高速发展,越来越多的自然植被和土壤被四通八达的水泥道路或硬质铺装所取代。暴雨降临时,难以渗透至地下的雨水在短时间内就会涌向排水管网。通过屋顶绿植吸收和蓄排水板等设施能分流缓解降水,雨后再逐渐通过蒸发和植物蒸腾扩散到大气中去,减轻城市排水系统的压力。