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ag九游国际成都二手房“限价”:单价超过39300元㎡房源

时间:2021-06-07 08:35

  文字如下:重要通知:重要通知:重要通知:房管局通知,贝壳平台要求如下:今晚所有平台贝壳/安居客搜房等网站房屋单价超过39300元/平不对外展示.(含别墅)!做好业主解释工作,店内不得存放,宣传,展示超过该限价政策房源,任何房地产从业人员不得朋友圈,微博等公共平台上讨论发布此政策。平台给予红线处理,并接受相关单位处罚!公司任何个人不得接受任何媒体采访!请拒绝访问!后果相当严重!收到回复收到回复(业务正常开展)

  同时,链家平台上确实也少了很多房源。比如仁恒滨河湾、中海城南一号、金林半岛等都无房源。

  比如攀成钢豪宅仁恒滨河湾,红色的44144元/㎡下面,不见一套房源,在售全是8000多的车位。

  比如金融城豪宅中海城南一号,50930元/㎡的价格还在,也同样只有车位出现在下面。

  ICC凯旋门小区参考均价33669元/㎡,那套房子挂价40797元/㎡。

  这个事情似乎也在侧面印证了成都的“二手房参考价”线调控加码那天,建立“二手住房成交参考价格发布机制”就被明确提出了。

  按照先吃螃蟹的深圳的做法,先屏蔽挂牌价过高的房源,再发布小区的住宅参考价,算是经过实践检验的模式。

  再结合此前成都住建局关于二手房指导价的相关回答,成都二手房指导价的进程已经迈了一大步。

  这个就又要提一嘴深圳,深圳对于指导价的定法是:约62%,根据去年的网签价格计算得出;约10%,有部分楼盘长期无成交,由评估师驻场测算;约27%,严重偏离市场价格参考价格的挤泡沫。

  指导价的出炉,会让二手房受到冷遇这是毋庸置疑的,但是也有人会对可能出现的成都古玩市场的火爆感到担忧。

  按照目前成都对于“差异化信贷”的执行力度来看,严查首付款可是将不少人堵在了门外。

  有指导价,你可以不按指导价来,但是银行只认指导价,古玩部分就别想着贷款了。

  不能贷款就不能加杠杆,如果不能加杠杆的人多了,就会间接减少买方数量,这个时候房东如果想卖,就只能降低价格。

  我觉得是个好事,尤其对于本就不诚心卖,“挂着玩”或者“抬房价”的无良房东们,算是给了他们一耳屎。